Estimation théorique
Rue Gabriel,77185 Lognes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gabriel,77185-Lognes indique un avis de valeur compris entre 371.000€ et 419.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.710€ et 4.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lognes (77258), comprenant 14333 habitants est de 13,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.382€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,81€, à 19,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 981€ et 1.946€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lognes (77258), comprenant 14333 habitants est de 13,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.382€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,81€, à 19,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 981€ et 1.946€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-21 | 19 | RUE DE L'AIGUILLON | 5 | 96 | 234 | 230000€ | 2396€ |
2021-06-23 | 46 | RUE GABRIEL | 4 | 82 | 185 | 336150€ | 4099€ |
2022-03-12 | 6 | VLA MASSENET | 5 | 94 | 385 | 415000€ | 4415€ |
2022-07-26 | 2 | VLA MASSENET | 4 | 82 | 266 | 378400€ | 4615€ |
2022-11-03 | 3 | RUE DE L'AIGUILLON | 5 | 96 | 221 | 200000€ | 2083€ |
2021-11-29 | 28 | ALL GDE ALL DES CHARMILLES | 5 | 100 | 175 | 425750€ | 4258€ |
2021-02-15 | 1 | PAS DE L ECHARDONNETTE | 4 | 78 | 177 | 268500€ | 3442€ |
2022-12-06 | 5 | VLA GARNIER | 5 | 99 | 0 | 399000€ | 4030€ |
2021-01-29 | 34 | RUE BALTARD | 4 | 90 | 357 | 217100€ | 2412€ |
2021-04-06 | 17 | RUE BALTARD | 5 | 96 | 196 | 222700€ | 2320€ |
2020-05-18 | 17 | PAS DE L ECHARDONNETTE | 4 | 77 | 173 | 339000€ | 4403€ |
2020-08-14 | 19 | PAS DE L ECHARDONNETTE | 4 | 77 | 173 | 325000€ | 4221€ |
2022-07-06 | 21 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 314 | 260000€ | 2600€ |
2019-09-11 | 24 | PAS DE L ECHARDONNETTE | 6 | 103 | 208 | 236992€ | 2301€ |
2021-06-16 | 6 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 290 | 222000€ | 2220€ |
2020-10-05 | 7 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 383 | 261620€ | 2616€ |
2019-07-18 | 44 | RUE BALTARD | 4 | 89 | 392 | 212300€ | 2385€ |
2023-03-30 | 4 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 305 | 222400€ | 2224€ |
2021-06-30 | 5 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 347 | 255500€ | 2555€ |
2020-09-25 | 25 | MAIL LE CORBUSIER | 6 | 121 | 454 | 388800€ | 3213€ |
2023-04-11 | 3 | CRS GEORGE GERSHWIN | 5 | 97 | 0 | 340000€ | 3505€ |
2022-10-27 | 27 | RUE BALTARD | 4 | 90 | 236 | 214500€ | 2383€ |
2021-05-06 | 3 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 303 | 222400€ | 2224€ |
2021-07-27 | 48 | RUE BALTARD | 4 | 89 | 211 | 284100€ | 3192€ |
2021-09-07 | 56 | RUE BALTARD | 4 | 90 | 367 | 226800€ | 2520€ |
2021-02-02 | 58 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 357 | 232300€ | 2323€ |
2021-06-30 | 35 | RUE BALTARD | 5 | 100 | 132 | 303900€ | 3039€ |
2020-09-15 | 14 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 97 | 299 | 390000€ | 4021€ |
2021-04-30 | 29 | RUE JEHAN SCARRON | 6 | 112 | 0 | 196885€ | 1758€ |
2022-07-07 | 31 | RUE JEHAN SCARRON | 6 | 112 | 0 | 414000€ | 3696€ |
2023-05-16 | 6 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 97 | 299 | 405000€ | 4175€ |
2020-05-22 | 33 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 97 | 615 | 250000€ | 2577€ |
2021-07-07 | 8 | ALL GDE ALL DE LA FAISANDERIE | 5 | 88 | 0 | 172575€ | 1961€ |
2021-06-25 | 2 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 97 | 249 | 410000€ | 4227€ |
2021-06-17 | 2 | RUE GUSTAVE MALHER | 4 | 75 | 169 | 300000€ | 4000€ |
2019-07-30 | 30 | RUE DE LA TOUR D'AUVERGNE | 5 | 99 | 188 | 343500€ | 3470€ |
2022-08-03 | 36 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 81 | 257 | 340000€ | 4198€ |
2019-12-02 | 8 | RUE SOUFFLOT | 5 | 109 | 0 | 349000€ | 3202€ |
2020-11-04 | 9 | RUE GUSTAVE MALHER | 5 | 89 | 170 | 323000€ | 3629€ |
2020-07-29 | 13 | RUE GUSTAVE MALHER | 5 | 89 | 168 | 120000€ | 1348€ |
2019-10-22 | 12 | RUE ERIK SATIE | 5 | 97 | 246 | 335000€ | 3454€ |
2020-06-01 | 25 | RUE GUSTAVE MALHER | 5 | 89 | 168 | 265000€ | 2978€ |
2021-08-17 | 1 | ALL GDE ALL DES CHARMILLES | 4 | 81 | 241 | 349000€ | 4309€ |
2020-04-14 | 16 | BD DU MANDINET | 6 | 117 | 84 | 320000€ | 2735€ |
2022-12-23 | 3 | RUE DU PARC | 4 | 81 | 154 | 375000€ | 4630€ |
2022-01-28 | 7 | ALL GDE ALL DES CHARMILLES | 6 | 101 | 244 | 425000€ | 4208€ |
2020-10-23 | 12 | ALL GDE ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 231 | 370000€ | 4568€ |
2021-12-15 | 10 | ALL LE VAU | 7 | 144 | 0 | 465000€ | 3229€ |
2022-01-24 | 18 | ALL LE VAU | 5 | 141 | 0 | 549000€ | 3894€ |
2021-11-29 | 19 | ALL LE VAU | 6 | 146 | 0 | 494000€ | 3384€ |
2022-07-15 | 20 | ALL LE VAU | 5 | 110 | 0 | 542500€ | 4932€ |
2020-05-22 | 7 | ALL LE VAU | 4 | 88 | 0 | 405000€ | 4602€ |
2021-07-07 | 27 | ALL GDE ALL HECTOR BERLIOZ | 6 | 106 | 508 | 470000€ | 4434€ |
2023-06-27 | 16 | ALL GDE ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 250 | 379000€ | 4679€ |
2022-09-26 | 23 | BD DU MANDINET | 4 | 89 | 226 | 394000€ | 4427€ |
2020-11-30 | 11 | ALL GIOACCHINO ROSSINI | 4 | 81 | 312 | 352400€ | 4351€ |
2020-09-22 | 4 | ALL DU SEMOIR | 4 | 77 | 188 | 336300€ | 4368€ |
2019-12-04 | 14 | ALL DU MARAIS | 6 | 115 | 368 | 410000€ | 3565€ |
2019-08-05 | 26 | RUE GIUSEPPE VERDI | 4 | 81 | 236 | 300000€ | 3704€ |
2021-03-01 | 10 | ALL DU MARAIS | 5 | 105 | 212 | 349000€ | 3324€ |
2021-03-22 | 23 | RUE AUBER | 4 | 98 | 0 | 329000€ | 3357€ |
2021-09-02 | 27 | RUE AUBER | 4 | 98 | 0 | 320000€ | 3265€ |
2020-04-29 | 39 | RUE AUBER | 5 | 98 | 0 | 196060€ | 2001€ |
2021-02-23 | 7 | RUE GIUSEPPE VERDI | 3 | 61 | 379 | 360000€ | 5902€ |
2022-02-15 | 5 | PL DU LAVOIR | 5 | 97 | 205 | 391000€ | 4031€ |
2022-03-22 | 18 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 90 | 198 | 444000€ | 4933€ |
2021-07-29 | 1 | ALL DES FANEURS | 4 | 77 | 213 | 349900€ | 4544€ |
2022-12-20 | 3 | RUE BACOT | 5 | 120 | 275 | 400000€ | 3333€ |
2021-01-05 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 94 | 174 | 340000€ | 3617€ |
2021-10-20 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 75 | 90 | 235000€ | 3133€ |
2022-10-03 | 6 | ALL PIERRE FRESNAY | 5 | 100 | 152 | 345100€ | 3451€ |
2021-12-27 | 5 | PAS IPHIGENIE | 5 | 98 | 128 | 290000€ | 2959€ |
2019-06-03 | 9 | ALL AGRIPPINE | 5 | 105 | 150 | 305000€ | 2905€ |
2021-09-24 | 36 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 72 | 500 | 474950€ | 6597€ |
2020-06-17 | 42 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 66 | 1036 | 920000€ | 13939€ |
2019-08-02 | 24 | RUE DE LA FORET | 5 | 105 | 370 | 475000€ | 4524€ |
2021-05-07 | 31 | RUE DE LA FORET | 5 | 134 | 267 | 550100€ | 4105€ |
2020-08-28 | 2 | RUE DE L'ART THEATRAL | 7 | 105 | 0 | 243000€ | 2314€ |
2020-07-15 | 33 | RUE DE L'ART THEATRAL | 5 | 96 | 0 | 364100€ | 3793€ |
2019-11-22 | 5 | ALL ANDROMAQUE | 4 | 85 | 0 | 355000€ | 4176€ |
2021-06-24 | 5 | ALL BERENICE | 6 | 106 | 0 | 384000€ | 3623€ |
2020-11-05 | 93 | BD DU SEGRAIS | 5 | 97 | 0 | 440000€ | 4536€ |
2022-08-23 | 10 | ALL DE LA CORVETTE | 5 | 110 | 93 | 355000€ | 3227€ |
2020-11-27 | 4 | ALL DE LA GOELETTE | 5 | 110 | 0 | 320000€ | 2909€ |
2022-06-08 | 6 | ALL DES CHALANDS | 5 | 110 | 103 | 307000€ | 2791€ |
2022-09-29 | 1 | SQ DU VERGER | 4 | 83 | 11602 | 5500000€ | 66265€ |
2023-06-27 | 14 | ALL DE LA CARAVELLE | 5 | 100 | 167 | 351000€ | 3510€ |
2021-02-12 | 15 | ALL JEAN BART | 6 | 117 | 81 | 315000€ | 2692€ |
2021-03-22 | 16 | ALL JEAN BART | 5 | 100 | 0 | 345000€ | 3450€ |
2022-07-29 | 2 | ALL JACQUES CARTIER | 4 | 111 | 155 | 393300€ | 3543€ |
2020-02-17 | 20 | ALL DE LA CARAVELLE | 6 | 119 | 1 | 332000€ | 2790€ |
2019-07-09 | 28 | ALL JEAN BART | 5 | 117 | 0 | 320000€ | 2735€ |
2022-08-18 | 3 | ALL JACQUES CARTIER | 5 | 111 | 86 | 366500€ | 3302€ |
2023-01-10 | 34 | ALL JEAN BART | 5 | 100 | 0 | 345000€ | 3450€ |
2019-10-21 | 5 | ALL JEAN BART | 5 | 100 | 97 | 265000€ | 2650€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DU BARON D IVRY | 5 | 94 | 171 | 355000€ | 3777€ |
2019-08-30 | 3 | RUE D EMERAINVILLE | 6 | 108 | 238 | 359000€ | 3324€ |
2023-05-26 | 9 | RUE D EMERAINVILLE | 6 | 109 | 308 | 458000€ | 4202€ |
2022-05-06 | 5 | VLA DE PROVENCE | 4 | 96 | 281 | 314000€ | 3271€ |
2019-08-26 | 3 | COUR SIMON DES ESSARTS | 7 | 127 | 399 | 451550€ | 3556€ |
2022-07-18 | 23 | RUE D EMERAINVILLE | 5 | 131 | 500 | 529500€ | 4042€ |
2023-02-22 | 43 | RUE D EMERAINVILLE | 5 | 101 | 280 | 435300€ | 4310€ |
2020-07-28 | 8 | VLA DE PROVENCE | 4 | 96 | 256 | 324000€ | 3375€ |
2021-03-05 | 4 | COUR SIMON DES ESSARTS | 5 | 99 | 479 | 522100€ | 5274€ |
2021-08-25 | 6 | CHE DES MARCANETS | 4 | 83 | 247 | 345000€ | 4157€ |
2021-01-14 | 45 | RUE D EMERAINVILLE | 5 | 101 | 364 | 385000€ | 3812€ |
2019-09-06 | 6 | VLA DE PROVENCE | 4 | 96 | 291 | 329000€ | 3427€ |
2022-03-31 | 4 | IMP DE LA MARE A BLONDEAU | 6 | 125 | 692 | 549900€ | 4399€ |
2022-12-06 | 3 | VLA DU BEARN | 5 | 109 | 258 | 338000€ | 3101€ |
2022-12-07 | 30 | RUE JEAN DE BEAUBOURG | 5 | 95 | 383 | 400000€ | 4211€ |
2019-12-09 | 7 | CHE DE LA COUR DES SUISSES | 4 | 68 | 299 | 285000€ | 4191€ |
2019-07-24 | 34 | RUE JEAN DE BEAUBOURG | 4 | 80 | 199 | 312400€ | 3905€ |
2021-08-31 | 5 | CHE DES MARCANETS | 1 | 74 | 459 | 315000€ | 4257€ |
2021-09-10 | 36 | RUE JEAN DE BEAUBOURG | 5 | 95 | 253 | 340000€ | 3579€ |
2023-01-26 | 9 | VLA DU BEARN | 5 | 109 | 255 | 355000€ | 3257€ |
2022-02-02 | 19 | ALL DU MASCARET | 4 | 87 | 330 | 340000€ | 3908€ |
2021-04-20 | 26 | RUE JEAN DE BEAUBOURG | 5 | 95 | 228 | 350000€ | 3684€ |
2021-03-20 | 6 | RUE GUILLAUME DE GARLANDE | 5 | 94 | 212 | 359000€ | 3819€ |
2022-04-08 | 28 | ALL DU MASCARET | 6 | 135 | 273 | 300000€ | 2222€ |
2019-10-17 | 2 | VLA DE TOURAINE | 7 | 137 | 592 | 359000€ | 2620€ |
2021-09-10 | 3 | ALL DUMONT D URVILLE | 4 | 91 | 99 | 390000€ | 4286€ |
2022-08-10 | 7 | VLA DE L ONDE | 5 | 105 | 271 | 375000€ | 3571€ |
2021-12-20 | 18 | RUE JEAN DE BEAUBOURG | 5 | 95 | 326 | 380000€ | 4000€ |
2020-05-15 | 13 | RUE JEAN DE BEAUBOURG | 6 | 108 | 184 | 300000€ | 2778€ |
2019-08-02 | 3 | PL SAINT MARCELLIN | 8 | 129 | 643 | 453000€ | 3512€ |
2022-05-09 | 36 | ALL ROGER COUDERC | 4 | 109 | 205 | 355000€ | 3257€ |
2022-10-13 | 10 | ALL SURCOUF | 5 | 114 | 174 | 180000€ | 1579€ |
2021-04-26 | 10 | ALL SURCOUF | 5 | 114 | 174 | 351750€ | 3086€ |
2020-07-01 | 26 | ALL SURCOUF | 4 | 104 | 110 | 300000€ | 2885€ |
2021-08-20 | 24 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 84 | 510 | 403000€ | 4798€ |
2023-03-28 | 9 | VLA DU MAINE | 5 | 109 | 226 | 355000€ | 3257€ |
2021-01-22 | 11 | ALL ROGER COUDERC | 4 | 98 | 137 | 349000€ | 3561€ |
2019-09-06 | 4 | RUE ALIX DE CHATILLON | 5 | 104 | 228 | 335000€ | 3221€ |
2022-02-08 | 1 | ALL DU COMMANDANT CHARCOT | 5 | 101 | 76 | 140000€ | 1386€ |
2021-03-01 | 12 | ALL DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 91 | 82 | 322210€ | 3541€ |
2020-07-24 | 12 | ALL DUMONT D URVILLE | 6 | 122 | 1 | 360000€ | 2951€ |
2021-11-09 | 14 | ALL DUMONT D URVILLE | 6 | 122 | 63 | 287600€ | 2357€ |
2022-09-15 | 4 | ALL DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 91 | 114 | 340000€ | 3736€ |
2019-09-23 | 4 | RUE DU CHENIL | 5 | 95 | 327 | 343000€ | 3611€ |
2022-02-14 | 7 | RUE DU BEAUREGARD | 5 | 112 | 193 | 355000€ | 3170€ |
2023-04-27 | 3 | VLA DU MAINE | 5 | 109 | 276 | 320000€ | 2936€ |
2022-10-19 | 15 | RUE GUILLAUME DE GARLANDE | 6 | 108 | 339 | 515000€ | 4769€ |
2023-03-27 | 25 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 103 | 411 | 420000€ | 4078€ |
2021-08-13 | 20 | ALL LEO LAGRANGE | 5 | 96 | 265 | 379000€ | 3948€ |
2019-09-23 | 4 | ALL JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 101 | 213 | 310000€ | 3069€ |
2019-09-18 | 36 | IMP DE LA VENELLE | 4 | 89 | 191 | 309000€ | 3472€ |
2020-09-03 | 9 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 99 | 328 | 333000€ | 3364€ |
2020-07-03 | 25 | IMP DE LA VENELLE | 4 | 89 | 195 | 95000€ | 1067€ |
2019-11-18 | 8 | SQ DES MARINIERS | 5 | 101 | 247 | 323000€ | 3198€ |
2021-08-27 | 22 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 100 | 576 | 373000€ | 3730€ |